Wohnungsbau

Die Bedeutung des Wohnungsbaus steigt seit Jahren permanent und zuletzt sogar rapide. Das Gleiche gilt für die Anforderungen im Bereich der technischen Umsetzung infolge immer rarer werdender städtischer Grundstücke und dem daraus resultierenden Erfordernis, möglichst kompakt und raumsparend zu bauen. Die Anforderungen werden komplexer und unterliegen wechselnder Prioritäten, was nicht zuletzt auch sehr hohe Anforderungen an die rechtliche Begleitung derartiger Projekte stellt.

 

Kapellmann berät in diesem Zusammenhang seit jeher bundesweit Projektentwickler, Wohnungsbauunternehmen und Investoren mit einem ganzheitlichen Ansatz, das heißt, von der Projektidee zur Projektreife über die Realisierung bis hin zur Abnahme und dem Ablauf der Gewährleistungsfristen gegenüber Planern, ausführenden Unternehmen und Erwerbern.

 

Im Zusammenhang mit dieser ganzheitlichen Beratung wird den jeweils entscheidenden neuralgischen Punkten im Rahmen der Projektrealisierung Rechnung getragen. Das beginnt beim Ankauf von Grundstücken und geht weiter mit der Schaffung des Baurechts unter Berücksichtigung der häufig anzutreffenden Forderungen von Kommunen, gehobenen und sozialen oder preisgedämpften Wohnungsbau miteinander zu kombinieren. Es umfasst die Gestaltung der vertraglichen Beziehungen zwischen den Wohnungsbauunternehmen und den Mietern oder Erwerbern einerseits sowie den Planern und den ausführenden Firmen andererseits. Maßgeschneiderte Lösungen für jedes individuelle Projekt mit Blick auf sensible Themen wie z.B. Gestaltung der Abnahme, Nachbareinbindung und Umgang mit deren Forderungen, Bauen auf engstem Raum mit der Schaffung entsprechender Baulogistik, hochwertige und komplexe technische Gebäudeausrüstung und Schallschutz stehen dabei im Fokus wie auch die strategische und zielorientierte Beratung für den Fall eintretender Störungen.

 

Unser Kompetenzteam Wohnungsbau bündelt die Expertise von Kolleginnen und Kollegen aus allen relevanten Bereichen, wie dem öffentlichen Recht, dem Zivil-, Miet-, Bau- und Architektenrecht sowie dem Vergaberecht. Projektteams stellen wir je nach Sachverhalt passgenau zusammen. Unsere Kompetenz ist seit Jahrzehnten gewachsen und wird immer wieder durch die enge Anbindung an die Protagonisten infolge jahrelanger Beratung intensiviert und aktualisiert.

 

Mitglieder des Kompetenzteams